广州

2019年新手购房的时候应该注意什么坑?

2019-08-25 00:00:00

  买房要注意什么

  1、要评估自己的经济能力

  这不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

  2、学习常识

  买房之前学习一些房产基础知识是很有必要的。因为房子涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解,在买房的过程中肯定会遇到很多问题,甚至上当受骗。

  3、交通方便做首选

  买房时要注意计算交通方面的成本,相同价位的两个楼盘,距离地铁或公交车站更近的一个为上选,这样既提高了居住的舒适度,也为后期房子的升值提供了保障。

  4、注意看公摊面积是否合理

  在我们买房时,公摊面积一定不要忽视掉,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

  新手买房常识

  1、避免定金陷阱

  许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!

  2、避免抢房陷阱

  开发商会制造一些抢房的氛围。让很多买房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。 就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布楼价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!!别勉抢到之后价格过高!!

  3、观看房子面积

  看样板间时,装修效果显得房子很漂亮,所以需了解清楚哪些是属于开发商赠送范围,明白清楚自己拿到样板间是什么样!!

  4、查看开发商口碑

  搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。


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