广州

购房时应该如何做好预算

2019-08-25 00:00:00

1、了解城市楼价

在购买房子的时候大家肯定需要确定好自己想要购买哪个区域的房子,确实了房子的购买区域之后就需要去了解该区域的楼价区间。所以在大家买房之前,可以参考所在城市其他各个区域的价格,然后根据自己目前的经济情侣选择适合自己的房子,一般来说,开发完善、交通便利的区域楼价会偏高,相反配套不完善的区域楼价相对较低。买房者可以确定一个目标区域,对目标区域的基本价格有一定的认识,再进行买房预算。

2、选择房子面积

房子的面积是大家不能忽视的,当大家确定好了自己所选区域的楼价之后,就要根据这个区域的楼价来计算自己所能承受的房子总面积的大小了,但需要提醒买房者的是,房子的面积并不是唯一的购买因素,大家在购买房子的时候应该对于房子的户型、楼层、小区环境这方面的问题对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。

3、考虑还贷能力

如果买房的时候想要通过贷款去购买,那么买房者肯定就需要考虑到首付和今后还款的问题,大家支付的首付越多,那么月供压力就越小,反之,首付给的越少,那么大家月供压力就越大,所以在买房之前,大家首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。

4、计算装修费用

很多人在购买新房的时候都是购买的毛坯房,所以大家在接房之后就需要对毛坯房进行装修才可以,那么装修费用肯定是一笔大支出,因此在买房前就要将这一项列入买房预算之中。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目,所以最好还是准备一笔维修资金。

5、了解物业费支出

现在几乎每个小区都会配备物业公司,当大家在小区里面居住遇到什么问题的时候是可以去找物业帮忙,当然物业公司肯定不是白白提供服务的,大家每一个月都是需要缴纳物业费的,缴纳的金额一般都是根据住房的建筑面积以每平方米收取。

6、各种税费的缴纳

在购买房子的时候税费是肯定不能不去缴纳的,税费在房产买卖过程中占有相当重要的位置,因此了解税费项目种类及缴纳的方式对买房者来说很有必要。


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